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政策先行 助力天津滨海中心商务区价值凸显

2017.12.12

文章所在栏目: 特别报道3 作者:文/天津分公司策划部 窦晶晶

“近期,天津滨海中心商务区连续颁布多项优惠政策,《促进影视文化产业发展的二十条政策》、《促进商业发展二十条政策措施》等都已正式对外发布,其中《促进商业发展二十条政策措施》不仅是中心商务区首部针对商业的扶持政策,也是天津乃至全国首部对商业运营企业进行奖励补贴的政策。滨海新区属于国家级新区和国家综合配套改革试验区,此次连续出台的招商新政激活了整个中心商务区,相信此区域的发展将更加突飞猛进!” 


一直以来,天津滨海中心商务区在国家战略和政策的影响下,呈现出迅猛发展的城市形象。高楼耸立的中心商务区一直以来都有着中国“曼哈顿”的美誉。从今年8月份起,中心商务区针对招商颁布了多项优惠政策:8月,关于促进影视文化产业发展的二十条政策措施和促进商业发展二十条政策措施,9月,关于进一步促进科技创新产业发展的二十二条政策措施正式对外发布,9月26日,中心商务区互联网教育产业政策通过了研究专家评审会议,即将正式对外公布。这些政策的连续颁布与实施带动了整个区域的快速发展,相信此区域的未来发展将更加突飞猛进!


区域的发展离不开政策的影响和支持。例如:《促进商业发展二十条政策措施》,这不仅是中心商务区首部针对商业的扶持政策,也是天津乃至全国首部对商业运营企业进行奖励补贴的政策。涵盖了酒店、餐饮、基础配套、休闲娱乐、零售、文化创意及高端品牌等七大业态22个业种,分为运营企业补贴、商户补贴及商户从业人员补贴。从宣传、招商、租金、装修、商业物业等方面进行不同补贴,推动相关业态发展,提高商业物业去化速度。此外,在人才奖励、住房补贴及落户优惠政策方面,对区域内外的普通商户从业人员,可享受每月500元的住房补贴,补贴周期24个月。


天津滨海中心商务区现五大国家级政策叠加优势,区域楼宇载体资源丰富,是目前世界在建楼宇规模最大商务聚集区。这些楼宇规划高端、功能完善、权属灵活,可以全面满足各类总部、金融机构和现代服务业企业办公需求,为创新创业提供有力支撑。随着各类企业的加速入驻,海河两岸已交付使用、达到进驻条件的共21个楼宇,可租售总面积192.22万平方米,已租售总面积104.64万平方米,租售率达54%。未来,相信在政府的大力扶持下,中心商务区的发展将更加迅猛。


GDP两年翻番  投资环境不断完善


近两年,天津滨海中心商务区的发展之迅猛有目共睹,2016年,中心商务区预计地区生产总值首破300亿元大关,GDP两年翻了两番。企业数量实现了快速增长,截至2016年底,全区各类企业总数已超过1.75万家,全年企业实缴资金超过200亿元,在新区各功能区中名列前茅。产业特色日渐鲜明,其中,金融业支柱作用进一步凸显,全区已聚集金融及类金融机构1100家,涵盖了几乎所有金融细分业态,合计注册资本金超过2600亿元,管理资产规模超过2万亿元。同时,科技互联网产业不断壮大,国际贸易和跨境电商产业加速聚集,文化传媒教育产业发展方兴未艾,呈现创新创业深度融合、“互联网+”特色日益突出、各行业互促提升的喜人态势。


此外,天津滨海中心商务区利用建设自贸区、自创区和双创示范基地的政策优势,着力深化改革创新,创新提出了“自主+合作”的审批机制,推出“专家+管家”服务体系,全国首创国地税联合办税模式等,政府服务效能显著提升,营商环境稳步提升。同时,金融开放创新亮点频现。先后已有超过40家央企在此落户了120余个创新型金融项目。已落户众创空间16家。“就业即落户”政策落地实施,成为全市双创一大亮点,拉动区域人才总量突破2万人。


现代化城市面貌初现  文创特色商业聚集


天津滨海新区中心商务区已将文化中心公园、紫云公园、宝龙北绿地等102公顷绿化景观,建成沿中央大道统一的,充满活力、景色宜人的绿地公园。2017年,中心商务区内基础设施及配套公建建设继续加速,开工建设海河外滩改造工程,搞好塘沽南站、月亮岛改造。同时,全面提升海河两岸夜景灯光,结合各建筑功能定位及立面特色,形成主次有序、层次分明、大气靓丽的效果。新区文化中心和天津师大附属滨海学校将于今年投入使用。万达商业广场12月份即将营业,天碱区域配套基础设施等项目加快建设,耀华中学附属滨海学校、于家堡第一幼儿园、响螺湾妇儿医院等社会事业项目顺利推进。中心商务区配套日臻完善,城市面貌日新月异。


日前,天津滨海新区中心商务区,于家堡自贸区商业街区别具一格的堡子里21文化创意社区格外引人关注。言几又创意书店以近7600平米全国最大书店的体量,进驻堡子里21文化创意社区,呈现有思想的城市文化空间;东家守艺人作为东亚地区最大匠人手作平台,将首家东方生活美学体验空间——东家·问津开设在此,为社区注入新鲜文化元素;亚洲知名健身品牌韦德伍斯则以高端、专业、健康的健身模式,引领了整个区域的生活潮流。


三大知名品牌与“堡子里21”文化创意社区的跨界联合,创造引领了全新跨界合作模式,以深度、多元、模块化的方式改变了先前单一品牌局限发展的困境,为消费者带来全新的文创生活体验。


响螺湾  蕴藏巨大商务能量


响螺湾——是天津滨海中心商务区的先行起步区,也是天津自贸区核心区,目前开发区域1.1平方公里、共48个楼宇、建筑面积567万平米,是京津冀战略产业转移的重要承接区,在京津冀协同发展的大趋势下,重点发展总部经济和楼宇经济,承接京企、央企扩展金融、贸易、科技、文化创意等产业板块的转移和落户。


目前,滨海新区政府各职能部门、各大金融机构、国企央企等已进驻响螺湾办公,教育、医疗、商业、娱乐、影院、体育馆等商业配套也日臻完善,并在政策上享受国家级战略扶持下的滨海新区开发开放、自贸区政策、积分落户、就业落户等各项优惠政策!


结语


中国是政治经济型国家,国家对于区域的政策直接影响到一个区域的经济发展。国家政策的扶持到区域政策的制定与落实,使得中心商务区从城市建设到经济发展都全面提速,逐渐从曾经的愿景转变为现实。相信随着近日多项优惠新政的颁布和实施、投资环境和城市面貌的日趋完善,商业产业的聚集,和区域经济的快速腾飞。未来,中心商务区的发展潜力将更加迅猛,发展前景将更加广阔!


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