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响螺湾地王诞生 助推区域价值飙升

2016.09.30

文章所在栏目: 特别报道 作者:文_天津分公司策划部 徐捷 窦晶晶

8月24日,合景泰富以57.7亿元的价格拿下天津滨海响螺湾商务区安阳桥地块,楼面价22014元/平,溢价率高达312%!这块土地刷新了滨海新区乃至整个天津的溢价率纪录,楼面价远超周边在售项目的房价,中心商务区楼市疯长,区域价值飙升。


五大战略叠加 助推滨海新区腾飞


随着国家发展战略调整,京津冀区域已成为引领中国经济新一轮发展的增长极。现天津滨海新区五大国家级政策叠加优势,于家堡高铁线路的开通,都将加快滨海新区与京津冀乃至全球产业更好对接融合,其核心中心商务区响螺湾的迅速发展也备受瞩目。整个区域楼宇载体资源丰富,是目前世界在建楼宇规模最大的商务聚集区。这些楼宇规划高端、功能完善、权属灵活,可以全面满足各类总部、金融机构和现代服务业企业办公需求,为创新创业提供有力支撑。


京津冀是北方资源最集中区域,尤其北京,创新资源非常密集,亟待疏导,缓解首都压力。北京天津都是世界级超大型城市,这么近距离在一起的特殊地理位置,在世界上也找不到第二个。随着中心商务区的政策优势、交通优势、载体优势逐渐发力京津冀协同发展战略,加上北京资源、央企国企外迁的陆续落实,滨海新区的经济增长速度将急剧攀升!


北京到天津滨海新区京津城际直达只需要45分钟,再加上天津积分落户和中心商务区的双创特区优惠政策,可享受就业即落户,这将吸引大批在京无法落户的优质人才,区域人口将急剧暴涨,住房、教育、生活等需求随之增大,进而促进楼市及其他产业的快速且持久性增长!


响螺湾总部经济 聚合全球资源


响螺湾是中心商务区的核心,也是先行启动区,目前开发区域1.1平方公里、共48个楼宇、建筑面积567万平米,这里是京津冀战略的重要承接区,是中国(天津)自由贸易试验区的核心区,是国家级创新示范园区核心区,是滨海新区的核心区,更是集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区。


目前,滨海新区政府各职能部门、滨海新区投资促进中心、海事局、自贸区综合服务大厅、滨海新区出入境服务大厅等政府部门,农行、工行、建行、天津银行、金城银行、中信银行等各大金融机构,金光集团、国家电网、中国电信等企业巨头已经进驻办公,海昌商业街、极地海洋世界、保利影院旗舰店、响螺湾体育广场和气膜体育中心等商业配套也日臻完善,响螺湾现已形成环渤海地区规模最大、商业建筑最集中的总部经济商务中心。


地王诞生 激发响螺湾价值攀升


8月24日,合景泰富以57.7亿元的价格拿下天津滨海响螺湾商务区安阳桥地块,楼面价22014元/平,溢价率高达312%!


消息一出,震惊四座!新浪、搜狐焦点、北方网、今晚报、渤海早报等各大媒体争相报道响螺湾地王诞生!凤凰网更是报道主题:这还是那个响螺湾吗?确实,如报道所说,中心商务区的土地一出手,就让房企抖一抖。


竞拍完第二天,响螺湾所有在售项目均封盘。


滨海万达广场8月30日首次开盘推出200多套房源,指导价格在18000左右,开盘成交价竟为22000元/平米。


碧桂园 · 海昌天澜三期首开推出600多套房源,封盘之前成交价1万出头,现在排卡已达3000多人,还在继续火爆排卡,据销售人员透露,这次开盘还是房管局备案的价格,保守估计在15000多,下一次开盘肯定不止这个价格。这次就算排卡也未必买的上,想要就提前找一下关系。


八方观园 9月10日开盘,当天共有1000多人到场参加 ,开盘四小时,所推房源全部售罄。


现在的响螺湾是名副其实的价值洼地,升值潜力将不可估量,区域潜力急速爆发!


响螺湾 蕴藏巨大商务能量


这次合景泰富是进驻只是一个开头,在紧跟国家积极推进京津冀一体化重大战略的契机之下,加上自贸区带来的一连串优惠经济政策,伴随着滨海新区建设升级,随着周边8宗住宅新地块的布局建设,地块高价理由充分,今天拍下的地价已高达2.2万元/平米,未来价值不可限量。


这才是今年5月末发布的中心商务区2016年度8宗重点推介地块中首块迎来拍卖的地块,相信随着后续7宗住宅用地先后拍出,中心商务区的楼市将会潜力惊人!响螺湾很快就会像陆家嘴一样,成为世界瞩目的CBD,在这里,你将见证中国经济新引擎的崛起!错过了陆家嘴,还你一个响螺湾!


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