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集团内刊

学习南方好榜样

2017.05.27

文章所在栏目: 专题策划 作者:集团策划部

近日,“深圳将开首个航旅主题购物中心”的消息在商业界传开,这个即将在6月1日开门迎客的大型商业体,地处大空港片区,定位为家庭娱乐式购物中心。据称,该项目已完成100%招商,业态占比方面,餐饮与零售各占35%,生活配套23%,文娱占比7%。


上述项目尚未揭开面纱已业界广泛关注,事实上,相较全国其他城市而言,深圳以及广州的商业运营发展较为成熟,并且拥有很多独特的地方,是全国其他城市商业地产考察与学习的朝圣之地。


南方商业地产吸引人的地方在哪里?南方的商业地产玩转了性格,为国内其他城市购物中心的兴起和发展树立了更符合中国国情的典范,值得商业从业者考察、学习和借鉴。


比如,深圳华强北九方购物中心即以“爱情”为主题,从大到LOVE PLAZA广场上的雕塑、爱情标志,小到扶梯、电梯等都做了全新改造。“有一种爱情,叫等我们老了,还能一起攀登爱情拱门 ”,这是深圳华强北九方独有的浪漫。从去年年底开业之初就一直保留的爱情拱门,已成深圳华强北商圈的一道风景。这个既有情调、又很文艺的购物中心,时下已经成为了深圳年轻人的约会地之一。


还有广州正佳广场,采用剧场式的商业空间布局,将购物与“体验”融合,以超前时代三十年的商业规划,成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位。在十多年的发展中,正佳广场不断调整其体验定位,由最初的“亚洲体验之都”调整为“家庭时尚购物体验中心”,并从2013年起着手其第三次定位调整。在第三次大调整中,正佳广场以增加体验型业态为目标,在餐饮、儿童、娱乐、文化艺术等方面全方位发力,并尝试跨界文化艺术,采用了一系列的体验式营销推广策略,通过发布一系列项目信息、传达生活方式及文化,以及举办各式活动,开拓以文艺带动商业的新模式。


再比如上海的大悦城,屋顶悬挂国内首个悬臂式屋顶摩天轮SKY RING,在乘坐摩天轮后,吃喝购一应俱全,融会情感的场景体验拉动目的性消费。


就购物中心而言,南北方各有特点,包括消费习惯、品牌结构、受关注度都不一样。从综合水平分析,南方购物中心经营管理水平更高,对人群的细分、消费者习惯的捕捉都分析得很透,值得我们深入研究、借鉴。

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