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天津泰达MSD :滨海新区最贵的一平方英里

2016.06.02

文章所在栏目: 专题策划 作者:整合_光耀东方天津分公司策划部 窦晶晶

天津泰达MSD地处天津滨海新区——天津经济技术开发区(TEDA)核心区位,具体位于泰达第二大街南北两侧,由核心区和拓展区两部分组成,包括生活配套环境和国际甲级写字楼及商业于一体,项目共计20余栋楼宇,总建筑面积134万平方米,总投资180亿元,其中商务办公面积约为86万平方米,商业配套面积为15万平方米,公寓面积10万平方米。核心区内的国际甲级写字楼及配套商业,A、B、C区写字楼坚持只租不售、长期持有的运营策略;F-I区为定制或整售形式进行销售,项目一共可容纳8万商业人口,被誉为“滨海最贵的一平方英里”。


近两年,天津泰达MSD充分利用京津冀协同发展、自由贸易试验园区、国家自主创新示范区的有利契机,目前,整体区域已有世界500强企业14家,振华物流、搜狐视频、中石化、东亚银行等1200余家企业落户,吸引了总部经济、金融创新、互联网等多领域113个项目,总部经济营业收入超过1500亿元,融资租赁企业的合同额占到全市总额的50%。


项目亮点一:


泰达MSD国际甲级写字楼,均严格按照美国绿色建筑LEED标准建造,广泛采用Low-E玻璃幕墙、空调冰蓄冷系统、太阳能、地源热泵等系列环保节能技术,大楼相对节能量比国家公共建筑节能标准节能30%、节碳35%,引导着区域内写字楼建造的绿色环保趋势。


泰达MSD承担了开发区最核心的商务办公、商业服务功能。这里最为重要的特色,就是可以为入住企业的员工提供一种生活化场景式的办公服务,将办公生活化、娱乐化、社交化做到极致。比如,在前台设有酒吧区,提供啤酒、红酒以及各种饮料和茶水;员工还可以带宠物上班,将它们安置在专门的宠物间;还提供许多娱乐设施,工作之余还可以打打游戏。


项目亮点二:


泰达MSD拥有一个无可比拟的优势,即区位优势。在滨海新区的核心依托开发区30年的发展,周边汇集了泰达MSD近86万平方米的国际甲级写字楼,以及约20万平方米的高端商业配套,提供了集办公、医疗、购物、餐饮、娱乐、休闲设施于一体的全方位宜居配套。交通便利,步行6分钟即可到达津滨轻轨市民广场站,乘坐地铁可直达天津市中心;乘坐京津城际高铁仅需45分钟可到达北京;驱车前往天津滨海国际机场也仅需40分钟车程。


项目亮点三:


天津泰达MSD在京津冀国家战略中享受各项滨海新区优惠政策,在税收、招商、金融支持、产业扶持、人才引进等方面,得到政府的大力扶持。因此金融、贸易、物流、房地产等企业为该区域写字楼市场主要驱动力。该区域甲级写字楼平均租金与全市租金水平基本持平,最高可以达到每平方米5元左右。


项目亮点四:


雅诗阁泰达MSD服务公寓:雅诗阁是泰达MSD 配套公寓项目,由4栋建筑组成综合型服务公寓,共有224套单房公寓、一房及两房式奢华雅致的公寓套房。单房公寓可以与两房式公寓联通组成一间三房式公寓,定位为MSD 高端办公人群服务的精英社区,公寓内配备会议室和VIP会客室、健身房、韵律操房、桑拿房、室内恒温游泳池、儿童游乐室、迷你影院等设施。由全球最大的国际服务公寓业主与运营商——雅诗阁有限公司管理运营。


佰席:泰达MSD·佰席项目是开发区内最优质的精品住宅项目之一。主力户型为157三室、181四室、186五室。配套会所建筑面积约7000,包含健身、餐饮、泳池、红酒吧、雪茄吧等业态,目前该项目已入住。


项目亮点五:


项目周边配备泰达心血管医院、泰达医院等高规格公立医疗机构,以及泰达第一中学﹑泰达国际学校等教育机构,堪称滨海新区一线优越教育资源。优美的环境和优质资源使得大批国内外高端人才落户于此。


项目亮点六:


项目品质感佳,所选用的服务团队包括第一太平戴维斯、仲量联行等世界一流的物业管理公司。


凭借优越的核心区位、成熟的城市配套、雄厚的客户基础、便捷的交通路网、高端的硬件品质、强有力的政策支持,泰达MSD对优质企业和各路精英有非常强的吸引力。


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