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集团内刊

双料销冠——北京金丰能源中心

2016.06.02

文章所在栏目: 专题策划 作者:整合_集团策划部 齐迹

纵观当下的北京写字楼市场,新项目遍地开花,独特的设计、时尚的外观看得人眼花缭乱,但大多数产品仍是像以往一样拼外观、拼位置,项目产品并无过多的突破和改进。而当前国际上新一代写字楼则注重综合化、生态化、节能化和智能化,能将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文化娱乐等多种行业进行合理组合,并在各部分之间建立一种互相依存、互补、互助的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的综合体。


如今,在北京,金丰能源中心成功打造出了一个这样的写字楼”综合体”。不仅能提高企业员工工作和生活的便利性,也极大地提升了企业入驻的附加值,因此受到很多企业的青睐,并一举斩获2015年北京房地产(含住宅)、北京写字楼双料销售冠军。究其原因,从产品硬件到服务配套,其中出彩之处均可圈可点,很值得我们学习和借鉴。


金丰能源中心位于于北京西南四环中关村科技园丰台园东,总建筑面积约25万平方米,由5栋智能化写字楼,1栋精品购物中心组成,地下商业与地铁9号线丰台科技园站连通。2015年,丰台区金丰能源中心成交金额达44.73亿元,成交面积15.83万平方米。


建筑生态


金丰能源中心聘请了丹麦建筑大师克劳德·尤纳斯,担任建筑设计师,他的设计理念注重建筑与自然、建筑与城市、建筑与人之间的和谐关系,主张在安静、绿色的环境中打造出一个相互交融、高效、舒适的办公空间。


建筑方面引入国际经典的流线建筑元素与现代科技设备,与世界首座零排放建筑“绿色灯塔”同步采用节能环保系统,并在楼群中央打造近万平米的中央花园,多层植物搭配,通过曲径的园路勾勒出花朵的图案,每一朵花瓣都对应着建筑主要出入口。另设有屋顶花园和景观水系,使办公舒适性大大提升。


首层大堂挑高10.8米,地面及墙面均采用进口天然石材铺装,地板采暖与空调的结合以保证舒适性。电梯方面采用拥有静音电梯技术的德国电梯品牌——蒂森克虏伯电梯。通讯、网络系统,光纤入户,中国移动、中国联通、中国电信,无盲区覆盖,各个办公楼层弱电竖井内预留歌华有线电视节目信号源。


在户型规划方面,金丰能源中心在平面布置上设置东西向柱距8.4米,南北向柱距10.5米,每4根柱距之间空间控制在88平方米,标准楼层整层空间约1700平方米,企业可以自由划分办公格局,灵活的空间分割,使办公区域多面采光,保证空间的灵活性,1.8米的走廊宽度,增加了商务交流的舒适度和便捷性。


智能硬件


金丰能源中按1:10停车位的比例,配备125个新能源汽车充电桩,并预留后期增容条件,与低碳节能社会全面接轨,成为北京首个配备最多新能源汽车充电桩的写字楼项目,为入驻企业员工绿色出行提供便利条件。另外,项目还采用太阳能热水、太阳能照明等绿色节能环保系统。太阳能热水采用全日制机械循环,集中采热分部供热,既环保安全,又节省能源、不占空间、具有良好的经济效益。


金丰能源中心项目楼体外立面采用双银LOW-E中空玻璃和石材结合的幕墙系统,双层LOW-E中空玻璃具有降噪隔音性能、可见光透过率高、反射率低,让人的双眼感觉更舒适。冬季可保证室内热量不向外室散失,从而节约取暖能源,光照也更加舒适,夏季可阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内,节约空调制冷费用,使办公环境更加舒适怡人。


此外,项目还设有雨水回收和利用系统,雨水经专用管道汇集到雨水收集池,经全自动清洗过滤器和紫外线消毒杀菌后进入庭院绿化系统,作为景观和绿化的补充水源。


服务配套


金丰能源中心规划2.3万平方米的精品购物中心,与地铁9号线连通。购物环境优雅,集众多国际与国内知名品牌,精品流行服饰、时尚运动休闲、特色美食餐饮等业态于一体。在喧闹的都市中为忙碌的商务人群提供美食、购物的休闲娱乐场所,商务生活更从容、更精彩。商业规划有主题及特色餐饮、咖啡厅、健身中心、银行、时尚服装、精品超市等丰富的商业业态,真正的足不出户,满足日常工作需求。


政策扶持


金丰能源中心享受市级、区级的中关村科技园丰台园的优惠政策,在税收、上市培育、金融支持、高管激励、科技创新、人才引进等方面,得到政府的相应奖励和扶持。


项目营销


金丰能源中心的定位和推广十分精准。不是建好项目等客户来上门咨询,而是定位好目标客户群,约访新能源相关方面的企业,用央企、名企影响力带动私企、小企业加入。参加具有影响力的写字楼专业论坛,在专业领域对目标客户精确发声。


在北京核心区域写字楼市场日渐饱和的今天,北京南城地区的地产市场开始蓬勃发展,许多大型企业向南城迁移,活跃了南部的写字楼市场。而金丰能源中心正是有了以上精准的定位及举措,最终在周边众多写字楼中脱颖而出,成就了5栋写字楼快速售罄清盘,创造了写字楼未开盘已清盘的销售奇迹,并一举成为了2015年北京房地产、北京写字楼双料销售冠军。


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