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集团内刊

解读东京商业娱乐业态

2017.03.27

文章所在栏目: 专题策划 作者:北京光耀东方商业管理有限公司综合业务部 张乐

日本作为亚洲经济最发达的国家,购物中心在其国内发展已经相对成熟。中日两国虽然在国土面积、收入水平方面相差较大,但在人口密度、城市发展及消费文化等方面有诸多相似之处,因此日本购物中心的发展对中国具有务实的借鉴意义。


大型购物中心在日本之所以能够迅速发展,具有两个基本背景条件,其一日本是岛国、人口众多,因此追求土地及空间效率的极大化,几乎成为所有日本人一致的追求目标。在这种情况下,能够在一个特定的空间内提供各种消费服务,同时又能够提供定量停车空间的购物中心便成为实现这个目标的最佳手段。加之经济巨大发展条件下国民消费能力提高,使得消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品牌的需求,同时更注重整体购买经历的愉悦,这种趋势促成了大型购物中心在日本的产生。购物中心在欧、美、日等国家和地区发展了多年,其市场规模在这些地区的零售业中占有举足轻重的地位,被视为21世纪最重要的零售业趋势。


全球著名游戏公司世嘉(SEGA)公司在日本国内设置了很多游戏场所,其中JOYPOLIS系列,在东京、福冈、梅田、岗山、横滨、京都和新宿等地分别开了分店。而位于东京台场“迪克斯”海滨大楼3~5楼的“东京JoyPolis欢乐城”是一所大型室内电动游乐场。它有别于一般的电动游乐场,因为这里除了各式的电动玩具外,它的大型游乐设施完全都是以惊险刺激而出名的玩家级PULO电玩。不但有原本在户外游乐园中才能看到的大型游乐设施,如海盗船、自由落体、云霄飞车等最新、最热门的游乐设施之外。JOYPOLIS更致力于不断研发新的游戏,如:目前新登场的“时空大坠落”(Timefall)、“惊恐之旅”(Horro Wride)及“东京欢乐警探” 等,绝对能满足您追求新鲜刺激感的需求。


而乐高公司创办于丹麦,至今已有80年的发展历史,追本溯源,还得从它的金字招牌LEGO说起。商标“LEGO”的使用是从1934年开始,其语来自丹麦语“LEg GOdt”,意为“play well”,并且该名字首先迅速成为乐高公司在Billund地区玩具工厂生产的优质玩具的代名词。


乐高积木室内型主题乐园在台场“迪克斯”海滨大楼3楼开放,那里堆满了300万个以上大小各异的四边形乐高积木,创建的世界无限大。正是简单的形状,使想象力的拓展不受限制。这里就是让您能够体验乐高世界观的地方。这里游乐设施种类繁多,有乐高积木工厂的参观、再现东京街景的乐高景观模型、射击游戏、以及震撼力十足的4D影院等,不仅儿童,成年人的创造力也会被激活。此外,为了一家大小同乐,家庭服务也十分完善。多功能洗手间、婴儿车放置处、无障碍设计(婴儿车及轮椅用电梯)、咖啡厅等考虑同样周全。


Sunshine City是由多个建筑物组成的综合商务设施,是一个在节假日,因前来光顾的家庭和情侣而热闹非凡的地标性建筑。这里当然有数量众多的购物区,有玩具反斗城、GAP、GAPKIDS、Disney store等110家店铺的Sunshinecityalpa,和进驻了约有70家店铺的sunshinecity ALTA。在Sunshinecity60的60楼和楼顶有堪称东京第一高的“Sunshinecity60展望台”。不仅是夜景,白天如果天晴还可以欣赏到富士山和筑波山等风景。58、59层的餐厅可以一边欣赏东京的夜景一边进餐,所以非常受欢迎。另外,食品娱乐城“南佳城”的池袋饺子馆还可以品尝到正宗的饺子和日本风味的饺子。通过日本先进的数码技术再现了满天星空的“Konica Minolta天象仪‘满天’”是一个很有人气的浪漫并且能够让人身心放松的场馆。因为有着珍稀生物和独具匠心的展示Sunshine水族馆也是一个人气观光点。另外,以被称为人类发祥地的古代东方为主题的“古代东方博物馆”也坐落在Sunshinecity文化馆的7层。这里有经营以收藏品为中心思想的装饰品的店铺, 因为那里的产品以独特的材料制成有着绝无仅有的设计,成为了一个藏起来的人气购物点。


以上是几个位于东京重点商业项目里的娱乐体验业态,在如今的购物中心里不管是成人还是孩子的体验娱乐业态,它们在每个项目里都起着至关重要的角色,而不仅仅只是这个购物中心的配角。许多购物中心开始以“娱乐经济”试水,在购物中心中引入特色、有主题性质的娱乐文化业态,通过与消费者直接的体验、娱乐、互动来增加自身的差异感以更有效的聚集人气。


 “以消费者为关键导向,增加项目的娱乐、休闲内容。使购物中心的丰富度高起来,消费者的购物欲望也就自然高涨。”纵观当下市场,国内已有不少购物中心开发商和管理者已经意识到体验业态的重要性。譬如,万达集团已经取消二层原有的服饰业态,增加娱乐、休闲、文化等体验消费;北京、上海的部分前卫的购物中心将艺术、文化、休闲、户外结合,吸引了不少家庭消费。


中关村东方创业谷位于“中国硅谷”中关村的核心区域,在这样一个国内唯一,并且不可复制的地方,周边消费客群还没有一个能够充分满足其体验、娱乐需求的消费场所,不仅是客群需求,中关村里还有着数不胜数的科技公司资源,可以通过将科技元素转化成可以体验的娱乐资源加以整合,结合线上线下资源,将时尚潮流、智能科技、文化创意、休闲娱乐结合。为新一代人群所需要的智能、社交、体验、分享融入到中关村东方创业谷之中,为全新的消费需求提供更新、更广阔的模式。

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