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集团内刊

光耀东方商业改造项目介绍

2017.01.22

文章所在栏目: 专题策划

中关村·东方创业谷


中关村·东方创业谷是光耀东方集团倾力打造的30万平米全球顶尖级的城市公园商业综合体,以“科技生态 人文”为主旨,由高科技企业产品展示、体验区、创新创业区、生态办公区、科教培训区、国际金融区、特色餐饮区,休闲玩乐区和生活购物区八大功能区组成。且融合了创业、科技、金融、教育、餐饮、休闲、购物等多种丰富业态,是国内首家以科技创新创业为主题的公园式商业中心。


中关村国际创客中心,作为中关村·东方创业谷的先头兵,更是国内唯一一个被授牌的国际创客中心,集“办公、生活、健康、休闲、商超和餐饮、科技”为一体的4万平方米高端小微企业孵化器。


食宝街作为中关村·东方创业谷项目的重要组成部分,定位“京西超大型花园式美食步行街”即将开幕,总建筑面积2万余平米。是北京西部区域“大规模、全品类、全天候”的花园式美食步行街,分为内街和外街两大街区,以花园式、情景式为主题,涵盖“商务正餐、时尚餐饮、快餐小食”全品类餐饮业态。食宝街外街为300余米纯步行式街区,并与10万平米城市空中花园相连,将就餐与休闲、玩乐完美融合。


随即打造的中关村·东方创业谷高科技产品展示、体验、推广区,将依托自主创新的重要源头和原始创新的主要策源地——中关村,随市场计算机视觉、机器深化、智能电动化等领域涌现出的新技术和新成果。中关村·东方创业谷高科技产品展示、体验、推广区将以科技前沿产品和技术的呈现,更是带来前所未有的科技体验。


同时生态办公区,整合互联网、智能硬件、文化创意、金融资本、新品展示等孵化链条,规划了订制办公区、共享会议区、活动路演区、科技展示区、开放工位区、3D工厂区,打造独一无二的有氧花园式办公空间。


新科技、新思维、新生活,正是中关村·东方创业谷项目的一种全新商业模式,让购物变成一种体验,让工作变成一种享受,让生活变成更美好的旅行。


北京美博汇


美博汇经过十余载的风雨洗礼,2013年在光耀东方集团的领导下,对美博汇营业区域进行升级改造。此次改造不仅缓解了一定的压力,且对市场内有限空间进行合理规划,通道宽敞明亮,为顾客带来焕然一新的购物体验。


改造前,通过与商户沟通了解,反映各楼层经营项目混乱,顾客节流现象非常严重,还时常因高层商户到楼内发传单揽客发生纠纷,致使高层商户经营困难。改造后,对各经营项目进行分层分区,合理规划,为商户提供了更公平的交易平台。


至今离改造已经过去近4年,期间公司积极掌握商户动态,主动与商户沟通,就现经营状况耐心听取建议,对部分死角区域进行二次改造,最终达到客流的有效循环,提升各铺位的可竞争性,积极协助商户进行铺位调换,为市场持续稳定经营奠定了基础。


美博汇现已成为华北地区的美业龙头,未来将继续做大做强,续写新时代的美业篇章!


上海城隍庙广场


上海城隍庙广场项目位于豫园城隍庙核心商圈,与豫园商城和城隍庙毗邻相望,项目占地13000平米,建筑面积40000平米,地下两层,地上三层。项目建成后以明清传统风格为基调,修旧如旧,精雕细琢,与上海老城隍庙浑然天成,将被打造成国际性、地标性文化旅游体验式大型综合商业项目。


其中3000平方米露天风情广场,再现上世纪二三十年代老上海风情,以实景真人秀形式演绎报童、黄包车、巡捕、卖花女、卖烟童、磨刀匠等人文景象,动静结合,充分诠释上海传统文化,满足游客怀旧情结。


步行街汇聚南北小吃、中外美食;海派风情店、时尚珠宝、国际餐饮连锁品牌;手工艺品、手做创意店、非遗文化品牌、博物馆、书屋;主题餐厅、风情酒吧、咖啡、茶艺等⋯⋯集购物、餐饮、娱乐和文化于一体。凭借深厚的历史文化背景、古典清幽的建筑风格、民俗工艺的精髓荟萃、科学精准的商业定位、知名国际品牌组合以及专业团队的管理和营销服务。成为豫园古典风貌商旅文化的典范,成为最上海、最中国、最世界的世界级城市名片。


上海城隍庙广场项目改造成功后,其建筑精雕细琢,以中国传统古典明清建筑风格,与豫园城隍庙为一体,由错落相接的数幢街铺式商业建筑和休闲广场组成,将现代生活形态融入其中,又不失传统风貌。成为上海外滩城隍庙的新地标,也是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。来到这里,游人仿佛进入时光隧道,回到上世纪二三十年代的生活场景。但是,在这建筑内部,则是二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏和情感世界。有机的组合与错落有致的巧妙安排形成了一首交织上海昨天、今天、明天的交响乐。


石家庄品汇广场


品汇广场,对于石家庄人来说,是一段不可复制的传奇。她,用不到两年的时间,从一个外表气势宏伟,内心伤痕累累的烂尾楼,摇身变为一个引领都市潮流的时尚购物广场。


2008年初,光耀东方集团将石家庄康泰广场收购,让这座“僵死”近六年的康泰广场得以迎来生机。同年9月,品汇时代盛装开业,以全新的面貌屹立在火车站广场斜对面,成为老火车站商圈的一大亮点。


品汇广场改变了昔日经营困难、客流不佳和业主怨声载道的现象,不仅实现了满铺经营并实现了客流的川流不息,得到了众多消费者的认可也赢得了广大商家的争相入驻。


2013年火车站的搬迁、轨道交通的建设及勒泰、乐汇城、万达等十几个大型城市综合体的陆续开业以及电商的冲击,使得实体商业面临极大困境。但品汇广场在商场领导的带领下,不断对楼层进行调整、分区,引进新奇特商品,满足了现代市场的需求。2016年面临艰难的商业环境,领导带领团队做出大量工作,使品汇广场的客流量和出租率在同类市场中遥遥领先。


如今的品汇广场坐拥新华商圈近20万的消费客流,将18至40岁的时尚客群牢牢抓住,使他们成为了品汇广场的忠实会员,即便如此,在电商的冲击下,整体销售情况与2010年重装开业后的前三年相比下降了70%以上,但商场整体经营情况仍处于该商圈服装服饰卖场的龙头地位。


明年将随着地铁一号线“解放广场”站出入口的开通运营,以及商场对老旧设备的升级改造和对商场内部的重新规划合理布局,那时品汇广场将有望成为石家庄市地铁商业的先行者和领跑者。


邯郸新丹兰·尚街


新丹兰·尚街是北京光耀东方商业管理有限公司在河北省开发的一个商业地产项目,是邯郸市政府2005年的重点建设项目,属丛台区政府2005年招商引资重要成果之一,该项目总投资两个亿,总建筑面积35000平米。


商场位于邯郸市中华大街与和平路交汇处,地处邯郸市核心商业地段,地理位置得天独厚,交通便利,购物方便顺畅。其硬件设施一应俱全,外部文化广场布局典雅,成为市民旅游购物、休闲娱乐的必到之处。更是成为了邯郸商业中心的地标性建筑。新丹兰·尚街以国际国内流行的“店中店”为运营模式,打造女性时尚消费主题,各楼层主题鲜明,色调丰富。


新丹兰·尚街自2006年五一开业以来,取得了很大的成功,商户实力不断扩充,知名品牌、旗舰店、形象店不断增多,已成为邯郸个性、时尚、专业主体商场的风向标,潮流趋势的引领者。新丹兰·尚街以自己独到、高雅的人文环境;活泼热情的购物气氛;个性、时尚的服装风格;雅致、特色的店铺形象,得到了广大消费者的青睐和追捧。新丹兰·尚街已成为邯郸首屈一指的专业女性商场、时尚女人衣柜。


大同新东方·尚街


大同新东方·尚街地处教场街与仿古街交汇处商圈。2006年,由光耀东方集团公司全程运作,开发了大同时尚第一街——新东方·尚街项目。为当时的大同市民创造了一个时尚、清新、欢愉、直率、弥漫着美好生活气息的商业空间。实现了从商业尾楼到精品店中店的二级远跳。


但不同的城市有着不同的商业传统,在当时以中高档定位为主的教场街商圈,引入了在大同人看来与东关别无二致的商业业态,很难使其从心理上产生认同。于是,在相当一段时期内,处于品牌培养期的新东方·尚街,相形之下品牌竞争力显然处于弱势。而敢于正视差距的我们从未放弃迎头赶上的脚步。特别是在政府提出了“城市就是旅游景点”的美好设想,随之而来的道路扩建与拆迁,商圈的转移与变化之后,公司领导审时度势,大胆决策:做出特色,做好自己,提出了错位经营的思路。


于是,2011年底,在大同新东方·尚街5周年之际,重装升级改造,对现有商户资源进行了优化整合,引入“百丽公司”及“滔博运动”,令商场形象与品牌都实现了全面提升,华丽转身,以新潮时尚的风貌和鲜亮明晰的品牌形象,赢得了市场的满堂喝彩。


之后,随着城市建设改造的逐步完成,仿古街成为了购物、旅游、休闲、娱乐为一体的街道。仿古街的存在使购物不再是单一的主题,变成了可以充分感受古代文化气息和休闲乐趣的地方。也成为了古玩、婚庆、摄影商家趋之若鹜的必争之地。这也让我们感受到,要迎合当前人们的消费需求,一定要走个性化经营之路。于是,不甘落后的我们认真分析了商场的优势与劣势,再次调整定位思路,不再追求“大而全”,而是要“专而精”。要立足实际情况,打造尚街独有品流,果断将负一层改造为古玩城和婚庆主题街。让消费者感受到尚街精心营造的独特品质生活。让人们走进尚街,感受全新尚街、独特尚街。


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