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光耀东方李贵斌:实体商业须从兜售商品转型兜售生活方式

2016.01.29


图为光耀东方集团董事长李贵斌


1月29日电 2015年,国内房地产行业经历了一线城市与三四线城市的“冰火两重天”,北上广深等一线城市房价逐月上涨,而三四线城市却陷入库存高企的泥潭。近日,光 耀东方集团董事长李贵斌在参加中新网产经中心策划的“金猴献瑞 2016商界精英齐拜年”系列访谈时表示,中国商业地产行业创新转型在即,实体商业的产品打造必须回归价值创造的本质。


谈及中国房地产市场的现状,李贵斌表示,刚刚过去的2015年中国商业地产行业经历了不小的变化。一方面实体商业消费低迷,另一方面电商的竞争猛烈,再一方面大量新增供给迟迟无法消化,市场正在经历痛苦的去库存周期。


李贵斌分析,如今中国经济正经历油价大跌、房地产投资降速到零增长,水泥、钢铁、煤炭消费极度低迷,传统行业正在去产能,中国经济未来3-5年成关键的转型期。而中国商业地产行业首当其冲,整个行业的创新转型已到了不得不做的时刻。


“互联网+”时代的到来,电商等业态的兴起,冲击了购物中心传统的价差经营模式,价格竞争方面线下已经不具备优势,但线上无法提供的休闲娱乐等 顾客消费体验则逐步成为线下商业发展的重点。因此,集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所,越来越受到消费者的青睐。如 今,市场已经达成共识,在2016年进入中产阶级消费为主导的个性化消费时代,实体商业的产品打造必须回归价值创造的本质:即从兜售商品到兜售生活方式。


此外,随着近几年写字楼市场的低迷,如何打破困局也尤为重要。2015年,在“双创”政策的带动下,联合办公空间异军突起。SOHO3Q、 WE+、优客工场、Blueprint等联合办公如雨后春笋般出现,抢占市场的同时成为2015年商业地产领域的关键词。致力于联合办公空间的企业所具有 的特点不仅在于促进创业活动,也显示了房企一个未来的发展方向,以及对于传统写字楼市场的补充与创新。“互联网+”环境下的房地产企业,会让客户觉得服务 的距离更近更方便,从而爆发新的增长点。


关于光耀东方接下来的发展,李贵斌介绍,2016年,光耀东方依然坚定不移的推进产融结合,实现双轮驱动。并以“专业立足,和者达道”的经营理 念贯彻始终,使光耀东方的自身转型推行到位。同时,光耀东方依然秉承以“大型城市综合体开发”为战略基础,以“投资并购重组”为战略重点,以“商业运营管 理”为战略主线,构建“三位一体”的商业地产开发运营体系,以“城市规划先导”与“价值再造”的独特发展模式,整合产业链条,再造城市价值。


本文来自:中国新闻网

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